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广州一手楼价2月止跌回升年度房价调控目标

2020-07-05 来源:

一手楼价重新攀上14002元/平方米高点 年度房价调控目标再引各方关注

行家分析认为,广州市的控制目标估计会在5%~10%之间,一方面略高于预期CPI的增幅,另一方面也不超过今年计划的GDP和人均可支配收入的年度增长目标11%。

昨日,广州市国土房管局公布了2月楼市的权威显示,上月广州一手楼价环比上涨 .2%,重新攀上14002元/平方米的高点,成交量则从1月份的7 .25万平方米大幅下滑至46.7 万平方米,环比减少 6.2%。

广州市国土房管局方面表示,由于2月份正逢农历春节假期,属于传统交易淡季,加之受国家新出台房地产调控政策的影响,新建商品住宅签面积明显减少。2011年2月,全市10区新建商品住宅上签约面积46.7 万平方米,同比增加60.5%,环比减少 6.2%,其中,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计上签约17.6 万平方米,同比增加7. %,环比减少 6.8%。

增城从化最终是否纳入限购?

《2010年2月广州市10区房地产市场运况通报》显示,2月份广州十区一手住宅签均价为14002元/㎡,同比上升5.6%,环比上升 .2%。这也是广州一手楼价在1月份出现5.8%的环比降幅后,再度回升。

在新国八条出台后,业内人士均预计增城、从化两个县级市将紧随广州十区的脚步纳入限购范围,但在不久前落地的广州版细则里,两地出乎意料地被“剔除”出限购范围,仅要求两市在 月底前定制本区域贯彻落实意见。而随着这个日期的临近,增城、从化是否会最终纳入限购也备受关注。在广州市房协日前举办的一个研讨会上,广州市房协除了邀请业内人士就此展开讨论外,还请来了增城、从化相关职能部门的人士前来旁听。

房价上涨15%属合理?

“增城、从化都应该限购,因为从化一半以上的都是二次置业者,投资改善的需求占了相当大的比重,如果说从化、增城不限购的话会影响限购的大局,广州允许卖一买一这个条款实际已经保证了合理的需求。”广州市社科院研究员彭澎认为,如果两市不限购,可能会影响到广州完成控制房价的目标。

而根据新国八条的规定更戴上同款情侣戒指秀恩爱。该友还在微博上传多张图片,2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。早前广州市国土房管局相关人士也表示,广州将于 月底前公布2011年广州新建住宅销售价格的控制目标傲世堂是由行业内顶尖的策划、技术和美术等专业人士集结而成。

有市场分析师分析认为,广州市的控制目标估计会在5%~10%之间,一方面略高于预期CPI的增幅,另一方面也不超过今年计划的GDP和人均可支配收入的年度增长目标11%。而市房协秘书长许国碧则认为,如果按照10%的经济增长率加上5%的通货膨胀率,那么上涨幅度在15%之内的房价控制目标也是合理的范围。

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