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中国楼市已现拐点

2020-07-05 来源:

原标题:中国楼市已现 拐点 房地产贷款增速继续回落北京晨报讯( 姜樊)在最严调控政策下,中国楼市已经出现了拐点。央行发布《2017 年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,房地产贷款增速继续回落。

央行数据显示,今年上半年,人民币房地产贷款增加 .04万亿元,占同期各项贷款的 8.1%,比一季度占比低2. 个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长 0.8%,增速比上季末低4.9个百分点。

央行调查统计司司长阮健弘此前曾表示,房地产信贷增长势头回落显然也是和我们的个人主义追求大相径庭的。由此可见,个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降,这些变化有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展。

作为经济一大实质性的支柱产业,经济去杠杆意味着房地产也需要去杠杆。 交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为,房地产领域面对交投过热和库存高企的两重天,其任务早已不局限于去库存一头,而是同时需要有针对性地抑泡沫、去杠杆,这一点在去年四季度起的政策中已有明显体现。

不过,值得注意的是,二季度房地产开发的增速则有所回升。央行数据显示,2017 年6月末,房产开发贷款余额6.4万亿元,同比增长18. %,增速比上季末高1个百分点。

首席分析师张大伟认为,目前全国大部分热点城市已经加码调控,后续依然会有加码的可能性。 从去库存政策看,预期2017年整体三四线楼市政策将依然平稳宽松。但一二线城市已经基本完成了去库存任务,预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下尹涛、马广源联手 历时三年终成一剧,房地产调控持续加码。

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