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行业12189元平方米7月份深圳二手房成交创

2020-08-15 来源:

根据深圳市国土房管局公布的最新数据显示,7月份深圳全市二手房成交面积达到了 8.2 万平方米,是月以来的最高水平。专家认为,目前二手成交仍然低迷,但因市场上低价盘源增多,有望让8月二手成交面积再上升。

自住客比例达95%

从深圳市国土房管局公布的数据来看,2008年2月成交面积仅12.62万平方米,之后每月稳步上升,5月份就升至 4.74万平方米,之后开始微幅上涨至7月份的最高点。不过7月的 8.2 万平方米相对于去年7月的1 4.09万平方米,同比降幅高达71%.

根据中原地产最新发布的报告显示,7月份成交量微升,主要是豪宅及别墅成交有复苏的趋势导致。从成交户型的统计数字显示,四房及四房以上单位占总量的比例为11%,这比6月份的9%上涨了2个百分点。

值得注意的是,从购房用途的统计来看,目前自住客比例已经高达95%,仅有 %的客户用来投资,而其余2%是自住兼投资用途,而后两者的比例都比6月下降了1个百分点。

低价盘源环比增多10%

根据中原地产的报告显示,7月全市的成交均价为12189元/平方米,环比6但是你有没有听过边泡温泉还能边捉鱼呢?2323u《武尊》独创的特色玩法——温泉抓鱼月微跌0.6 %.从片区来看,除了罗湖和宝安价格仍在下浮,其余四区都有所上涨。不过根据搜房及深圳房地产信公布的数据来看,全市六区的挂牌价格环比都有下降,房价一向坚挺的罗湖、福田更处于领跌位置。

据深圳中原地产总经理李耀智介绍,7月底8月初全市确实出现了较多的低价盘源,环比有10%的增幅,主要原因是5月开始一手楼价都有不同程度的调整,二手业主相对滞后导致近期跟随调整。另一方面,受到经济大环境的影响,现在二手业主已经放弃了年初楼市可能回暖的预期,一般都据了解会以低于市场价10%的价格出售。

“低价房源的出现将拉动8月份的二手成交,不过此类二手房源仅占所有房源的5%-10%,并不是主流,所以对于成交的拉动有限,预计8月成交量仍然低迷。”他说。

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